• Gastos de servicios y suministros (agua, electricidad, gas, internet), siempre que sean abonados por el propietario y no repercutidos al inquilino.

• Impuestos y tasas que recaigan sobre el inmueble, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y la tasa de basuras.

• Gastos de administración, vigilancia, portería, cuotas de la comunidad de propietarios y otros servicios relacionados con la vivienda.

• Amortización del inmueble: 3% anual sobre el mayor de los siguientes valores:

– Coste de adquisición satisfecho.

– Valor catastral.

• Amortización de bienes cedidos con la vivienda (muebles, electrodomésticos): 10% anual sobre el valor de compra del mobiliario; 20% anual sobre el valor de aparatos electrónicos.

• Gastos de conservación y reparación del inmueble (pintura, arreglo de instalaciones, etc.).

Si los gastos deducibles superan los ingresos obtenidos, el exceso podrá compensarse en los cuatro ejercicios fiscales siguientes, respetando el mismo límite.

• Intereses y gastos de financiación de los capitales invertidos en la adquisición y mejora de la vivienda (intereses de la hipoteca).

• Intereses y gastos de financiación de los enseres cedidos con la vivienda. Si se financiaron muebles o electrodomésticos incluidos en el alquiler, se puede deducir la parte correspondiente a los intereses del préstamo.

• Gastos relacionados con la formalización del contrato de alquiler, así como aquellos derivados de la defensa jurídica del inmueble o de sus rendimientos.

• Primas abonadas por contratos de seguros vinculados al inmueble, como el seguro del hogar o de responsabilidad civil.