PLAZOS PARA DECLARAR EL IMPUESTO

La declaración del IRNR se realiza mediante el modelo 210, debiendo presentarse una autoliquidación por cada tipo de ingreso de forma independiente, ya que no es posible agrupar diferentes tipos de rentas en una sola declaración.

Los tipos impositivos aplicables son:

• Rendimientos del trabajo y actividades profesionales: 24 %
• Rentas de alquiler de inmuebles: 19 % para residentes en la UE/EEE; 24 % para no residentes fuera de la UE/EEE
• Ganancias patrimoniales (venta de propiedades): 19 %
• Dividendos e intereses: 19 %

Los plazos para presentar el modelo 210 varían según el tipo de ingreso:

Ingresos por alquiler de la propiedad:

• Resultado positivo: Dentro de los 20 primeros días naturales de los meses de enero, abril, julio y octubre.
• Resultado negativo: Desde el 1 de febrero del año siguiente hasta un máximo de 4 años para solicitar la devolución.
• Resultado cero: Del 1 al 20 de enero del año siguiente, para presentación informativa.

Ingresos por la transmisión o venta de la propiedad:

• Durante el mes siguiente a la firma de la venta o transmisión, el vendedor debe retener y abonar un 3 % del valor de venta a cuenta del impuesto. Posteriormente, tiene un plazo máximo de tres meses para presentar la declaración definitiva, ya sea con resultado a pagar o a devolver.

Inmuebles a disposición del propietario que no hayan sido alquilados:

• Declaración anual desde el 1 de enero hasta el 31 de diciembre del año siguiente al declarado. En caso de alquiler por periodos inferiores a tres meses, se calcula proporcionalmente el periodo no alquilado.